Иностранцы начали распродавать коммерческую недвижимость в России

Иностранцы начали распродавать коммерческую недвижимость в России

Зарубежные инвесторы уходят с рынка коммерческой недвижимости России на фоне кризиса в экономике, падения доходов населения и сокращения розничных продаж, от которых страдают ритейлеры и крупные торговые центры.

Предварительные итоги 2017 года показывают, что иностранцы стали чистыми продавцами объектов в России впервые за 4 года, следует из данных международной консалтинговой компании Knight Frank. К ноябрю они вывели из страны более 1 млрд долларов.

«На текущий момент иностранные инвесторы завершают сделки по продаже в России коммерческой недвижимости на общую сумму 1,54 млрд долларов, при этом вложили они в три раза меньше — 502 млн», — сообщает Knight Frank.

В 2014 году иностранцы вложили 1,35 млрд долларов, а продали активы на сумму 627 млн. В 2015 году, соответственно, — 540 млн и 126,5 млн, а в 2016 году — 466 млн и 42,2 млн долларов.

 

Сложившаяся ситуация вызвана тем, что ряд иностранных инвесторов реализует свои планы по выходу из России, озвученные еще несколько лет назад, говорит директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев.

Покидают страну крупные компании со значительными портфелями вложений, отмечает он. Это, в частности, австрийская Immofinanz, которой принадлежат торговые центры в Москве совокупной площадью 278,5 тысяч кв. м., финская EPI Russia I Ky, объекты которой суммарно насчитывают 120 тыс кв. м., включая бизнес центры и логопарк в Санкт-Петербурге.

Другой «знаковой сделкой» стал полный уход с российского рынка немецкого инвестфонда Heitman, который сейчас реализует офисную башню в МФК «Метрополис» стоимостью 130 млн долларов, отмечает Knight Frank.

В числе иностранных покупателей остается складской девелопер Raven Russia, который приобрел в 2017 году часть логопарка «Север». Также в 2017 году свою первую инвестицию на российском рынке совершил азиатский инвестор Fosun Group, который приобрел бизнес-центр «Военторг» у олигарха Дмитрия Рыболовлева.

Общий объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости по итогам года составит около 4 млрд долларов. Это на 7% меньше, чем в прошлом году.

Pin It

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: